اختكم الارملة تريد رائيكم في عمارتها


(system) #1

السلام عليكم اخواني الافاضل عندي ارض على شارعين شرقي15م وجنوبي 6م اخذت عليها رخصة بناء دورين وملحق وسويت لها مخطط مؤسس على اربعة ادوار نظام دبلكس شوفوا المخطط واعطوني رائيكم بصراحة والله يجزاكم عني وعن اولادي كل خير
اريد الاستفسار عن الاتي:
*الان المهندس وضع المخطط هل في حال طلبي لتعديلات سيعتبر مخطط جديد وياخذ رسومه كجديد ام يأخذ رسوم تعديل فقط
* هل يكفي ان يكون المنور 90×90 فقط
*كم يجب ان تكون مساحة بئر المصعد حمولة 4 أشخاص وحمولة 6 اشخاص وايهما افضل لمستأجر الملحق او الدور الثالث (الذي انوي ان اسكن فيه)
*الارتداد 1،55 هل من حقي ان اسحب شقة الدور الثاني والثالث المطلة على الشارع الجنوبي على كامل الارتداد
*هل استطيع بعد بناء دورين وملحق وادخال الكهرباء اكمال البناء الى الدور الرابع (مخالفة بذلك ترخيص البلدية) ام ان البلدية تجبرني على هدها لانني اسست على اربعة او تغرمني وكم مقدار الغرامة تقريباً
*هل التأسيس على اربعة ادوار يفرق كثير في الحديد عن التأسيس على ثلاثة ؟
المنور في الدور الارضي هل ممكن يستغل مستودع وكيف نحميه وقت المطر ؟
* اذا وضعت مدخل النساء في الدور الارضي بين مجلس النساء والمطبخ بحيث يفتح في الصالة فأين سيفتح باب غرفة النوم الكبيرة
اتمنى تجاوبون على جميع اسئلتي لانني لاافهم كثيرا في البناء وجزيتم خيراً


(system) #2

السلام عليكم

اختى العزيزه , للأسف الصوره غير واضحه , هل تستطيعن الحصول على ملف الرسم الذى قام بعمله المهندس و ارساله الى و بأذن الله سأنفذ التعديلات الممكنه fireangel77777@hotmail.com هو بريدى الاليكترونى

مبدئيا 90*90 للمنور قليل جدا , و يجب على الاقل ان تكون 1.2 * 1.2 , ليتمكن رجال الصيانه من العمل فى الانابيب او اعمال الصيانه المختلفه

مساحه بئر المصعد حموله 4 أشخاص = 2.2 2.2 على الاقل
و حموله 6 اشخاص = 2.6
2.6 على الاقل
و موضوع الافضليه لا يفرق , اللهم الا لو عدد العائله كبير او الحركه فى البنايه كبيره , فى حاله وجود عياده او مكتب خدمى

يمكن استغلال المنور كمستودع , لمواد غير خطره او لا تصدر روائح او لا تتفاعل مع الرطوبه , و لكن سيتم تغطيته , و سيصعب تنظيفه فى حاله القاء مخلفات على سطحه , بسبب عدم وجود فتحه للدخول لسقفه - الذى سيتم عمله - لتنظيفه

بالنسبه للأرتداد , لا اعلم المنطقه التى يقع فيها المبنى لأفتيكى فى السماح بالردود ام لا

لا يفضل البناء لادوار زائده لاسباب كثيره من ضمنها الحديد و التأسيس و قدره تحمل التربه و بعد المعاملات الفنيه الاخرى

بالنسبه لباب الغرفه الكبيره , يمكن ان يفتح على الطرقه المواجهه للحمام فى الناحيه الاخرى , مع مراعاه ترحيل باب الغرفه الاخرى قليلا - فى حدود المتر - ليمكن الحركه بسلاسه بين الثلاث فراغات